Notícia: Aquisição de imóvel deve ser principal destaque neste ano

Autor(es): Por Domingos Zaparolli | Para o Valor, de São Paulo

Valor Econômico - 29/08/2013

O financiamento imobiliário deve se tornar a principal modalidade de crédito do país em 2013, segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). A instituição estima que os financiamentos com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos (SBPE) devem somar R$ 95,2 bilhões em 2013, alta de 15% em relação a 2012. Com isso a carteira com recursos da poupança deve superar R$ 350 bilhões. A taxa de inadimplência é a menor do mercado, 1,9%. No primeiro semestre, os financiamentos imobiliários pelo SBPE somaram R$ 49,6 bilhões. Desse total, os recursos destinados às construtoras, para o financiamento da produção, cresceram 12% e somaram R$ 14,2 bilhões. O financiamento para a aquisição da casa própria por pessoas físicas somou R$ 35,4 bilhões, alta de 45% em relação ao mesmo período de 2012. Esse crescimento reflete decisões de compra realizadas, em média, há dois anos, no lançamento dos empreendimentos. A concessão para a pessoa física normalmente se dá na entrega das chaves. O desempenho do mercado imobiliário no primeiro semestre de 2013 indica que os negócios continuarão aquecidos nos próximos anos. De acordo com o Sindicato das Empresas de Compra, Venda e Locação de Imóveis de São Paulo (Secovi-SP), no primeiro semestre foram comercializados 17.500 imóveis na capital paulista, volume 46% superior ao mesmo período de 2012. Os lançamentos cresceram 51% chegando a quase 14 mil unidades. Entre os agentes financeiros, as expectativas são positivas. "As informações que chegam das construtoras é de manutenção do ritmo de lançamentos no segundo semestre no Rio e em São Paulo, com um ligeiro desaquecimento nas demais capitais", diz Gilberto Abreu, diretor de crédito imobiliário do Santander. Também os financiamentos sociais com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) estão em alta. A Caixa Econômica Federal, principal agente do programa Minha Casa, Minha Vida, prevê que as contratações superarão R$ 70 bilhões no ano. "Nossa meta era contratar 1 milhão de casas pelo programa em 2013, mas vamos superar esse total", diz Teotônio Costa Rezende, diretor de habitação da Caixa. No primeiro semestre, as contratações na Caixa cresceram 44% em relação ao mesmo período de 2012 e somaram R$ 66 bilhões, sendo R$ 30 bilhões pelo SBPE e R$ 36 bilhões com recursos do FGTS. Rezende relata que a meta de empréstimos pelo SBPE para o ano, de R$ 52 bilhões, também deverá ser superada. "Não será surpresa se chegar a R$ 58 ou R$ 60 bilhões." O Banco do Brasil, que só passou a trabalhar com crédito imobiliário em 2009, fechou o primeiro semestre com R$ 17,35 bilhões, expansão de 76,3% em doze meses, quando foram contratados R$ 7,51 bilhões, sendo R$ 6,07 bilhões em contratos com pessoas físicas e R$ 1,44 bilhão com construtoras. Hamilton Rodrigues da Silva, gerente geral de crédito imobiliário do banco, diz que a capilaridade da rede, formada por 5.401 agências espalhadas por todo o país, com mais de 60 mil clientes, está impulsionando os negócios. "Temos uma base enorme de clientes, do qual conhecemos o histórico, que antes só eram trabalhados pelos nossos concorrentes, hoje não." Gilberto Abreu relata que a carteira de crédito do Santander tem crescido a um ritmo de 30% ao ano, tendo fechado o primeiro semestre do ano com um saldo de R$ 23 bilhões, sendo 70% para a pessoa física e 30% para a jurídica. O Bradesco fechou os seis primeiros meses do ano com uma carteira de financiamentos para a habitação de R$ 25,3 bilhões.

Notícia: Porto de Maricá deve iniciar obras em 2014

Porto de Maricá deve iniciar obras em 2014

Ter, 27 de Agosto de 2013 09:15

Os Terminais de Ponta Negra (TPN), na Praia de Jaconé, Maricá, região metropolitana do Rio de Janeiro, deverá receber as licenças ambientais necessárias para a sua construção até dezembro deste ano. O empreendimento, também chamado de Porto de Maricá, tem previsão para iniciar a construção no primeiro semestre de 2014 e entrar em operação no segundo semestre de 2016. Desenvolvido pela empresa de logística portuária DTA Engenharia, o TPN terá investimentos de R$ 4,7 bilhões até 2016. Do total, R$ 1,2 bilhão será empenhado pela DTA, na construção da infraestrutura marítima e terrestre, e R$ 3,5 bilhões por outras empresas que podem se instalar no local. A estrutura financeira do projeto está sendo realizada pela gestora de recursos Vinci Partners. "A DTA, através da Vinci Partners, está fazendo o 'private placement' com vários interessados que devem aportar capital na empresa", explicou, ao Valor PRO, serviço de tempo real do Valor, o presidente da DTA, João Acácio de Oliveira Neto. Os aportes que serão feitos por empresas interessadas no projeto deverão representar cerca de 50% do valor a ser investido pela DTA, de R$ 1,2 bilhão. A outra metade do investimento da DTA deverá ser financiada. O resultado deste modelo, com os investimentos previstos pelas companhias, deve ser divulgado em até dois meses. "O BNDES poderá ser um financiador [da outra metade]", disse Oliveira Neto. "Ainda não fomos ao BNDES e só iremos se for necessário", explicou o presidente da companhia. A DTA obteve, no fim de 2012, o financiamento de US$ 520 milhões do Fundo de Marinha Mercante (FMM). Esse valor também será empenhado na construção do empreendimento. Ontem, durante o 11ª Brazil Energy and Power, realizado pela Câmara Americana de Comércio do Rio (Amcham Rio), o secretário estadual de Desenvolvimento Econômico, Energia, Indústria e Serviços do Rio de Janeiro, Júlio Bueno, afirmou que as licenças ambientais para o empreendimento devem ser concedidas até dezembro. Ao Valor, Oliveira Neto confirmou a expectativa. "O nosso time tem trabalhado muito no EIA/Rima [Estudo de Impacto Ambiental (EIA) e respectivo Relatório de Impacto Ambiental (RIMA)] junto ao Inea [Instituto Nacional do Ambiente], para ter as licenças nesse prazo [de dezembro]." Devido à localização do porto, próximo ao Complexo Petroquímico do Rio de Janeiro (Comperj), em construção em Itaboraí pela Petrobras, a DTA conta com o interesse da estatal no projeto, com quem a companhia já assinou memorando de confidencialidade para avaliar oportunidades de negócios. Uma dessas oportunidades seria o acesso do gasoduto Rota 3, já em fase de licenciamento pela Petrobras, ao TPN. Este gasoduto deverá escoar a produção de blocos da Bacia de Santos para o Comperj. "O gasoduto Rota 3 acessará o Comperj pelo TPN", declarou Oliveira Neto. O Porto de Maricá terá terminais de granéis líquidos, terminal de contêineres, além de outras unidades de negócios. Segundo Oliveira Neto, poderá ser construído "um grande terminal de contêiner, em alinhamento com a nova lei dos portos". "Estamos também em negociação bastante avançada com um grande estaleiro de reparos. Um dos maiores do mundo", afirmou o executivo. Oliveira contou que dentro do terreno foi encontrada a chamada rocha granítica "de ótima qualidade para fazer os quebra-mares". Segundo o executivo, essas estruturas deverão ser exploradas para a estocagem de óleo e gás a um custo baixo de implantação e quase zero de manutenção, se comparados aos caros tanques convencionais de aço. "Esse conceito é pioneiro no Brasil, havendo mais de 600 no mundo desde 1910", afirmou o executivo. O terreno para a construção do terminal, de 5,4 milhões de m2, foi adquirido pela DTA em julho de 2011, sendo que 2,8 milhões de m2 serão dedicados aos terminais e ao estaleiro. Fonte:Valor Econômico/Marta Nogueira | Do Rio

Pedra de Inohã

Naturalmente situado entre o mar e a montanha, o Residencial PEDRA INOHÃ é a sua melhor ligação entre o presente e o futuro de uma região em franco desenvolvimento.

Situado na Estrada dos Cajueiros em direção de Itaipuaçu, pronto para construir e com casas em construção e habitadas, 5 minutos da Praia de Itaipuaçu. 

 Área de excelente topografia, com terrenos a partir de 360m², segurança 24h, espetacular e completa área de lazer e muitos diferenciais para o total conforto dos seus proprietários.

Lazer e Infraestrutura

Área comum composta por clube completo:

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• Parque infantil
• Redário
• Espaço zen localizado no lindo mirante do seu bosque exclusivo.

Oportunidade única para investir em um projeto socialmente responsável e comercialmente atraente, com um futuro cercado por inquestionáveis indicativos de crescimento e investimentos de longo prazo e impacto social positivo. Isso sem falar na sua exuberante paisagem e crescente qualidade de vida.

Vendas:

Best Western Itaguaí Design Hotel

A Best Western International, maior rede de hotéis do mundo, com mais de 4.200 hotéis em 100 países, lança no Centro de Itaguaí o Best Western Itaguaí Design Hotel com 132 suítes hoteleiras que serão divididas em 528 frações.

Itaguaí é uma das regiões que mais cresce no Estado do Rio de Janeiro em virtude dos investimentos e negócios gerados pela indústria naval, siderúrgica e do Petróleo.

Av. Piranema, 167 - Centro de Itaguaí, RJ.

Com isso, desenvolveu-se uma forte demanda hoteleira na região, demanda esta que não encontra oferta devido à escassez de hotéis de qualificação internacional como o Best Western .

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Da Vinci Corporate

O Da Vinci Corporate é o mais novo lançamento em Alcântara, São Gonçalo, da Construtora  Elvas.

Localizado à Estrada Raul Veiga, 97- Alcântara contará com  salas e lojas comerciais com até 25m², com ou sem vaga de garagem.

Ficha Técnica:

30 lojas

18 sobrelojas

121 salas de 20 a 25m².

13 salas de cobertura com terraço.

6 pavimentos com 25 salas por avimento

3 elevadores

Previsão para ar condicionado tipo split.

Antecipe-se e adquira sua unidade:

Palazzo di Prado Residencial

Excelente lançamento da Construtora Joama, em Santa Rosa. Apartamentos de 3 quartos, sendo 1 suíte , 2 varandas e 2 vagas de garagem de 89 a 107m². Além de 2 coberturas lineares de 3 suítes com 223m². 

São apenas 4 apartamentos por andar e área de lazer completa para toda família. 

Rua Newton Prado, 38, junto ao Largo do Marrão, supermercado, colégios, farmácias, bancos, restaurantes, padaria, transporte, etc. Acabamento de alto padrão. 

 

PLANTAS: 

 

 

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